はたけやまとくお事務所




    〔認定〕 マンション管理士  ・  〔特定〕 行政書士  & some licenses and qualifications  畠山 德男 




               
 TEL 0296-77-5701    090-6045-8471    FAX 0296-71-8030

                メール   toku4812@star.ocn.ne.jp

                                          
相談の場所を指示ください
                                          ご自宅・事務所への訪問も可

                                          受任地に限定はありません 
                            首都圏に限らず全国可







     
 業 務 案 内
                                      (当然のことですが いずれも職分に関する法令に基づく範囲内で行われることとなります)
     


Ⅰ 
認 定 マンション管理士業務        < マンション 管理組合 管理運営 総合コンサルタント >
 

      〔 マンションの管理の適正化の推進に関する法律
           《マンション管理士
               登録を受け、
マンション管理士の名称を用いて、専門的知識をもって、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、
               管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導その他の援助を行うことを業務とする者。
                                                                            <条文一部省略> 〕



         
:::::::::::::マンションに関すること どのようなことでも 当管理士事務所に相談ください::::::::::::
                     〔 現場は全国  より多くの地へ 助力をめざし行動します 〕


         
※ 管理組合規約類/長期修繕計画/大規模修繕/管理組合法人化 等
                                #マンション管理運営
 総合アドバイス・サポート




         当職活用        
 管理会社とは異なる視角からの援助 

       
〔 なぜ 国は マンション管理士 を国家資格とし マンション管理士制度を設けたのでしょうか

      管理会社に委託済み ならば 問題無し  自称管理運営専門家理事長さんにお任せ ならば 問題無し 


       参考 https://blog.goo.ne.jp/toku2184/e/e4832a7346f0f3de6dde3187915c8beb へのリンク
            〔・・・マンション管理士 を活用してみることの参考ブログ・・・〕




    
                      マンション管理組合の相談相手として係わるのが基本の形 ですが 一歩進んで
                          街の法務系専門職を 理 事 として就任させる形で活用
する仕組もあります



                       
 
  マンションにおける様々な懸案処理の他対策等のため より客観的に 慣れあい運営

                          に流されず意見を言えるように いわば 住人組合員役員 の位置に就ける手法を利用する


                          また より一歩進んだ 客観性・効率性を推進するため区分所有法上の管理者〔同法第25条〕

                          
の位置に就かせ
訴訟追行権訴訟当事者として法廷でも)民事執行権も行使させる

                          形も 検討に値する場面があります



                         https://blog.goo.ne.jp/toku2184/e/babd00b2cdede3cbca6073e936d463de へのリンク
  
  < 裁判 管理組合の力で できてしまう? >
   < 滞納金訴訟 
お金をかけて依頼せずとも 組織内の力で 可能なの



                          
第三者管理者方式のいわば究極の形として 合議する執行部を置かず

                           
 「管理者」 を総会で選任する最狭義の第三者管理者方式もあります

                    
( 役員を選ぶことも困難すぎる場合などへの対応策として
                   
#マンション管理組合 運営 を 全面的 に遂行する仕組みもあり


       
 特に 管理会社委託無し 自主管理式マンション における
      
組合員高齢化による 役員不足対策等 に 有効な仕組み 〕


      
※ 自力で 自主管理に奮闘なさっているマンション #管理組合 さま
       助力利用をも 検討してみてください




        当職活用  
   
監事 として係わらせていただく手法〔理事会出席もあり〕


             
★☆★  首都圏に限らず 各都道府県 それぞれの管理組合さまの状況に最適な方式で 
                                               ンション管理運営の相談を伺います
 ★☆★

 
                                                           
 国家試験資格者登録番号 第0009030516号》


                                                                   
〔認定〕マンション管理士



           
※マンション購入時に必要となる様々な知識・  #マンション関係  の法規法制の相談
               お受けします 連絡ください ‼

                             〔マンション購入チェックポイント相談〕





     マンションに住むということ』 をテーマに サマザマな疑問について質問をお受けするため お伺いします

            
        理事長・理事・監事など マンション管理組合の役員に就いた場合

                        円滑な管理運営のための
基本知識の習得が必要

                        重要知識習得のためにも当職を活用ください


  

             ★☆★  マンション #管理組合 法 人 化 相談ください  ★☆★

                    
https://blog.goo.ne.jp/toku2184/e/338e9fa30d929810bdd5d27795b18537




        ラジオインタビュー放送 〔マンション制度 など〕        
         
再 生 (IBS茨城放送/平成29年3月15日(水)17:15~放送/制作・著作)    ・・・・マンション制度などについて・・・・





         :::::::::::::マンションに関すること どのようなことでも 当管理士事務所に相談ください::::::::::::
                        〔 現場は全国  より多くの地へ 助力をめざし行動します 〕

                                                          hatakeyamaマンション管理士〔認定マンション管理士〕事務所
                                                           < マンション管理運営総合コンサルタント >





                    仕 事 場    報  酬 など  ⇒ クリック 
       





Ⅱ 特定 行政書士 業務

         内 容 証 明                    #内相証明 おまかせください
               
 全国どこからでも  どのような内容でも  相談ください 》

                   的確な 内容証明書 一通で 思いがけないほどの効率的処理

                   想定を超える効果を生むことがあります

                   事情が絡み合うことの無いうちにお声をかけてください


            民事法務〔法規・法制〕相談


          
法定相続情報証明制度申出代理

        企業〔個人・法人〕 全般リスク管理

                  企業規模に拘らず
                            ガバナンス〔企業統治⇒企業経営監視の仕組み(健全性・効率性の追求)〕
                            リスク管理体制〔コンプライアンスを含む内部統制システム〕
                            の相談等

         合意後示談書 作成

           
相 続 ・ 遺 言

           法 人 設 立

           
契約書作成

           
定 款 作 成

           議事録作成

           
自賠責保険請求書類作成

               
農 地 法 許可


          
行政不服審査関係 ( 聴聞・弁明・審査請求代理 )
           
特定 行政書士 である旨の付記済
                         
*2015年12月4日



                                                                          #行政書士        #内容証明 おまかせください
                                    



   国家試験受験サポート業務


        
マンション管理士 / 管理業務主任者 / 行政書士 / 海事代理士 / 宅建士 / 貸金業務取扱主任者

                     
学習ガイド 疑問点整理  受験相談


 
            ★ 自宅/事業所出向訪問学習・貸教室等学習・スカイプ利用学習事業所単位の学習会  等


                      
講師合格済み国家試験 〈一部合格含む〉

                             #マンション管理士  ・ #行政書士  ・ 海事代理士 ・ 管理業務主任者 ・ 宅建士 ・ 貸金業務取扱主任者

                             知的財産管理技能士 ・ ファイナンシャルプランナー技能士 ・ 司法試験
一次 & 二次〔短答式〕

                          
日商簿記(公的資格)


        
/////////////////////
         
人生100年時代を迎え 生涯学習 の案内係・サポート役
         
〔学習の伴走者〕としてのお手伝いも致します・連絡ください
                                                            /////////////////////
                             
#マンション管理士 国家試験 等 受験講座講師
                                      事業所単位 / マンション単位等
                             各種資格試験
                         学習講師致します



                                            ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

      ※ お住みになっているマンション内で 学習同志〔マンション管理士・管理業務主任者受験予定者〕を合計3名以上確保できましたならば 連絡ください
        定期的訪問サポート講師 請け負います ( 詳細は相談のうえ )

        マンション住人として将来の管理運営のため 100年時代の生涯生活設計のために資格獲得を目指す方にも 有意義・効率的な学習手法です


       ※ より充実の自主管理を目指し 管理組合単位で あるいは有志仲間で 管理運営学習を企画しようとする場合 当職に ご相談ください
        (助言・指導・援助に努めます)



   

  参考: 国<国交省>マンションの管理の適正化に関する指針 に示されている重要な文章 

   マンションの区分所有者等は、マンションの居住形態が戸建のものとは異なり、相隣関係等に配慮を要する住まい方であることを

  十分に認識し、その上で、マンションの快適かつ適正な利用と資産価値の維持を図るため、管理組合の一員として、進んで集会

  その他の管理組合の管理運営に参加するとともに、定められた管理規約、集会の決議等を遵守する必要がある。

   そのためにも、マンションの区分所有者等は、マンションの管理に関する法律等に関する理解を深める必要がある。





              〔認定〕 マンション管理士 
                  特定 行 政 書 士
              ( Legal licensed condominium  manager )              (  Certified Administrative Procedures Legal Specialist  )

               
(一社)日本マンション管理士会連合会  登録08-000001             日本行政書士会連合会  登録 第91110470号
               
  (一社)茨城県マンション管理士会                              茨 城 県 行 政 書 士 会 


                                                                
国家試験等資格塾講師
                                                               
(state examination etc. Qualification instructor lecturer)





                                               リンクの場は閉鎖となりました 
                                              長い間 大変お世話になりました 感謝いたしております アリガトウゴザイマシタ




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最後までお読みくださり ありがとうございます
                                                 感謝いたします





                        〔 現場は全国  より多くの地へ 助力をめざし行動 〕

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